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百度百科为学区房下定义时称之为其是一个尤其的名词。明确定义如下：从某种程度上谈，学区房是房地产市场的衍生品，某种程度也是现行教育体制下的一个独有现象。
随着社会竞争的日益白热化，家长为使孩子不赢在起跑线上，不择手段花费重金购买归属于教育质量好的学区内的房产。 既然被定义为尤其，自有特别之处。
通过倒数多天的调查，记者找到诸如市实验幼儿园、市一实小、行进小学、市第一中学和市第六中学等明星学校学区内的房价要显著低于非学区房的房价二手房每平方米均价在4000元以上，有些二手房每平方米均价在5000元左右；新房均价低一点的堪称超过每平方米6500元。 即便价钱低，但仍难减半市民对学区房的渴望。
这些明星学校周边的学区房多正处于一房难求状态别说鲜有贩卖的，就是想要同住都很艰难，且租价较高。 家长的注目，造成学区房房源紧俏。这其中大自然有家长期望通过让孩子上名校而最后成龙、成凤的心理渴望，但也少有有人重视学区房潜藏的商机而展开投机的心态。
学区房房价低，学区概念被热炒 A.行进小学学区房均价每平方米4000元以上 坐落于团结一致路与归德路交叉口西北角的世纪名典小区竣工早已有8年左右的时间，坐落行进小学。 4月11日上午，记者以计划购房为由走出了该小区。 我想要在这儿买套房子，阿姨告诉小区里有要卖房的没有？记者回答在该小区大门口西侧的门卫室聊天的几位阿姨。
买房子？估算还真为没！其中一位身着灰色上衣的阿姨说道，这儿没卖房子的，就连往外租房的都不多！ 咋恁很差卖啊？记者之后和这位阿姨闲谈。 小区后面是行进小学，西边是实验幼儿园，往北西是一中。
你说道谁家不会买？穿灰色上衣的阿姨说道。 在这儿买房子的，都是图让孩子上学便利，谁也会只能买！另外两位阿姨补足道，就是有人买，也不低廉，一平方米4000元以上。
今年春节前，我们小区里一套126平方米的房子买了51万元，还不还包括过户费，人家买房的也没有做价，重复使用付清了！ 就在记者和几位阿姨闲谈房价的时候，一位35岁左右的女子自小区内回头了出来。女子获知记者想要在小区买房，倒数呵呵大笑了几声后，说道：恁好的方位谁不会买啊！ 别说买了，想要出租的话，一个月1000多元你也不一定能租到。
女子说道。 离开了世纪名典小区，记者转入其对面的时代广场小区。 转入该小区的二楼平台，记者遇上了小区居民李国发。听闻记者想要买房，李国发吸食了一口气说道：你还真为很差卖！据我理解，我们小区的房子很炙手可热，只要有人买，迅速就不会被买走！ 李国发让记者问问时代广场小区的门卫杨师傅。
咱小区卖房子的为啥较少？是因为方位好！在这儿买房子，实幼、行进、一中孩子都能上！杨师傅说道，他们小区因坐落于几个学校的辖区，房源仍然很紧俏，想要买房必须等机会，每年暑假完结后有可能有人卖房，因为有可能孩子毕业了！ 记者告知该小区的房价时，杨师傅直言：每平方米较少了4000元不必讲，还不还包括过户费！ B.市一实小学区房，每平方米在4000元以上 4月12日，记者转入市第一实验小学东侧的农行家属院探访时，恰好遇上了一对夫妻模样的男女正在去找房子。看门的保安一听闻两个人是打算买房子的，必要说道没。
想要让孩子去一实小上学，没想到在附近买套房子恁无以。一听得保安说道没，两人的脸上流露出沮丧的表情。 这是一实小学区，房子就是很差卖。保安恳求两个人说道。
在和保安聊天的过程中，记者获知，农行家属院竣工有数15年左右的时间，尽管外观破旧，但十分炙手可热。 春节前，刚刚有人买了一套，140平方米，56万元，还是谁买房谁拿过户费。
保安说道。 56万元卖的，你转卖买60万元认同没问题！想要在这买房子，还要瞅机会，赶正要的话你还真为很差卖！保安说道。
市一实小西门附近的友谊新村和黄金小区，竣工时间皆在15年左右。友谊新村的房价每平方米也在4000元以上，黄金小区每平方米均价则在4100元左右，并且没房源。 C.市第一中学学区房， 每平方米均价在5000元左右 4月13日，记者在行进小学北侧的凯四街上看见，一个新的小区的楼房主体早已竣工。
而该小区四周围墙上的喷绘印着高端学府名宅，一站式教育，百年贵族名校，行进小学、新区实验中学、市第一中学、市第六中学等字样。 记者问几位正在小区大门口附近施工的工作人员小区售楼部的方位时，他们同时指向了一间大门紧锁的门面房。 房子早于卖完了，你也卖不着了！房子均价每平方米5000元，买得过于火了，老板让售楼部的人员都过来旅游去了。
其中一位瘦高个的男子说道。 和市第一中学座落在的一中家属院竣工有数十七八年了，家属院的外观早已变得较为破旧，楼道的窗户也损坏不少，外墙上电线很内乱。 这儿有卖房子的吗？记者告知在该家属院看门的阿姨。
在这儿买房，你想都别想，哪有人不会买啊！看门阿姨说道。 要是有人买的话，啥价钱？记者问。 啥价钱？别看这房子斩，再不是新房的价钱，每平方米最多5000元。看门阿姨问道。
为啥恁喜啊？记者干什么问。 咋恁喜？你想到隔壁！看门阿姨用右手拿着市第一中学说道，那可是一中，在这儿买房子，孩子能去一中上学！ 坐落于民主路与中州路交叉口西南角的一个新建小区在热炒学区的概念。在其广告宣传页上，记者看见印上显眼的市中心名校群字样。
现在房子早已不多了，只剩的还都是顶楼了，每平方米最多4500元！招待记者的一位售楼部工作人员说道，这是市六中学区，要不是顶楼的话，每平方米均价还要喜几百元！ 神火大道与凯四街交叉口东南角一个开建小区座落在市第一中学，它也是将学区作为卖点，房子均价也显著低于附近一些老旧学区房的价格。记者在两张有所不同的广告页上均看见，印上购房入读名校，上一流名校，创一流人生寄居重点学区，让教育先人一步，把家安在名校旁，上学省心，投资更加超值等字样。 我们的房子多在30平方米到50平方米，每平方米均价6500元。
该小区售楼部一位工作人员说道。 家长卖学区房， 想要让孩子输掉在起跑线 学区房房源紧俏，和家长的注目造就。
那么，家长出售学区房的想法又是什么呢？ 2013年下半年，在市区某大型国企下班的姬先生在金帝公寓买了一套35平方米的房子，花上了20.5万元，这也意味著每平方米超过了5850元。 从金帝公寓的方位不难看出，其均价较高的原因是归属于市一实小和市一中辖区。 这比其他地方的房价喜多了，买房之前，我就打探好了，这儿归属于市一实小和市一中的辖区！姬先生坦言，他之所以花上这样的价钱出售这套面积并不大的房子，主要是重视其是学区房，我孩子现在才上幼儿园中班，但我要提早考虑到他上学的问题，市一实小和市一中都是名校，现在托人去找关系都很差上，最保险的办法就是卖学区房！ 要让孩子不受最差的教育，无法让孩子输在起跑线上！姬先生说道，从投资角度来说，他出售这套学区房也不倒是，比把钱遗银行要昂贵得多，我即便不了，一个月还能出租800元，将来孩子初中毕业我再行把房子变卖，只要房价下跌，我转卖认同还不会买个好价钱！ 在夏邑县某单位下班的李先生也于2013年9月份在市一中旁边的华商世贸出售了一套140多平方米的房子。
说实话，买房子不是为了寄居，就是为了小孩将来上学便利，想要让孩子不受最差的教育，咱无法比其他孩子上的学校劣。我卖这个房子也是恰巧了，市一实小和市一中的学区房很紧绷，能购买早已很幸运地了。李先生说道。
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