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4月2日，市长陈金彪主持人开会市人民政府第50次常务会议，审查会并原则通过了《关于增进房地产市场持续稳定身体健康发展的若干意见》。温州实施8条房地产新政，严肃贯彻落实国务院及涉及部委近期密集实施的有关文件拒绝，投出政策组合拳，剑指促量稳价目标，增进我市房地产市场稳定身体健康发展。

这8条重磅政策意见具体内容为：一、科学编成规划，把触土地供应。对住房供应显著偏多或开建住宅用地规模过大的区域，增加住宅用地供应量以后停止供应;对住房供应严重不足的区域，有助于减少住宅用地供应规模。

在规范确认土地出让起拍价的基础上,中止土地招拍挂专家评估政府保留价。强化房地产用地结构调整，对于房地产供应显著偏多或开建项目用途规模过大的县(市、区)，研究制订并未研发房地产用地的用途调整方案，调整土地用途、规划条件，转型用作国家反对的养老、文化、体育等新兴产业项目的研发建设。

二、创意政策措施，增进研发建设。对未交付使用的开建商品住房项目，在不转变用地性质和容积率等适当规划条件的前提下，容许房地产开发企业必要调整套型结构。投资房地产开发项目的市场主体(除本市国有企业外)，可自律自由选择建筑施工企业，属地政府不得私自设置门槛或登录建筑施工企业展开研发建设。

对于人防结建地下车位，在保证战时人防功能前提下，容许投资收益权出让。三、切断两房地下通道，减缓库存消化。

希望按照政府订购方式，从市场上并购适合的新建商品住房、司法拍卖会住房或存量住房作为保障性住房房源，面向合乎确保条件的家庭配租。在城中村改建移往中，希望实行货币补偿移往方式，对移往户在规定时间内，用货币补偿资金到市场上出售商品房的，给与必要补助金。反对房地产开发企业将新建商品房房源用作租赁。四、实施税收优惠，减低购房开销。

实施财政部、国家税务总局政策，个人将出售2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，减免营业税;个人将出售2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入乘以出售房屋的价款后的差额征税营业税;个人将出售严重不足2年的住房对外销售的，全额征税营业税。从文件公布之日起到今年12月31日，对首次出售新建普通商品住房的购房户，在获得房屋所有权证时，政府给与一定补助金。五、优化金融服务，反对合理消费。

积极开展住房公积金扩面工作，前进机关事业单位编外聘请的合同制在岗职工，行业协会、社会团体、新的社会的组织职工和规模以上企业职工创建住房公积金。增大住房公积金贷款力度，倒数缴存剩6个月后，才可申请人贷款。缴存职工用于住房公积金委托贷款出售首套普通自住房，低于首付款比例为20%;对享有1套住房并已结清适当购房贷款的缴存职工家庭，为提高居住于条件再度申请人住房公积金委托贷款出售普通自住房，低于首付款比例为30%。

在住房公积金借贷额度严重不足的情况下，实施个人住房公积金贷款并转商业贷款贴息。六、规范估价不道德，平稳资产价值。房地产抵押估价由商业银行委托，估价费用由委托人分担。

房地产估价机构不应坚决独立国家、客观、公正的原则，严格执行房地产估价规范和标准，不得以顺应低估或高估拒绝，蓄意太低收费等不不顾一切方式承包房地产抵押估价业务。七、强化同步监管，确保市场秩序。八、前进信息公开发表，增强舆论引领。会议还辩论研究了其他事项。

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